多摩ニュータウン再生へ――住戸数を倍増させてみた

（追記（2013/10/26）あり）　

「多摩ニュータウン再生へ　マンション建て替え進む」（テレ朝news、2012年11月24日）のYouTube動画（→下の動画）より。メモ。

老朽化し、建て替え工事が進む多摩ニュータウンのマンションが公開されました。高齢化の進む街が生まれ変わろうとしています。

とりあえず、メモのみ（ドタバタ）。

場所はここです（下図）。下図の左上に前々回の「超絶発展する立川市――「逆都市化」する東京」の記事で載せた、「多摩都市モノレール線」と「多摩動物公園」があります。

建て替え工事後の完成予想図です（下図）。

上記の画像は、「ブリリア多摩ニュータウン」（東京建物）の公式サイトより。そのサイトによると、第1期〜第2期〜第3期（2次）までの総計617戸は、“即日完売”との事です。（ちなみに、第3期（3次）の登録申し込みは、来月の12月1日〜12月4日との事です。興味がある方は是非。この建物の竣工は、来年の2013年8月の予定。）

あと、建て替え前の写真です（下図）。1973年の写真です。「パルテノン多摩　定点観測プロジェクトWEBギャラリー」のサイトの「昭和48年（1973）撮影　尾根幹線上空より諏訪団地」（2010年4月21日）より。赤の枠線内が今回の建て替え予定地です。一応、上記の完成予想図と比べると、多摩ニュータウンの“ビフォー・アフター*1”になっていますｗ。

ちなみに、今回、取り壊された「諏訪２丁目団地」は、1971年の竣工です。約40年の命でした。

関連して、（僕の）別ブログの「モダン都市」の記事（水内俊雄＋加藤政洋＋大城直樹著「モダン都市の系譜―地図から読み解く社会と空間」（2008年）より）、「木賃アパートと団地」の記事（「団地日和ＰＶ」、→動画）、「機能から構造へ-3」の記事（「機能主義の都市理論（CIAM理論等）では、「日照」を優先して、住棟を平行配置する」）、「明日の田園都市」の記事（「ジートルンク」（公営団地））等を参照。あと、本ブログの「アイコンの消失」の記事（「アイコン建築」の「Subtraction House」（引き算の家））も参照。

とりあえず、以上です。

一番のポイントは、記事タイトルに書いたように、「住戸数を倍増」させている事ですね。そのうち詳しく書きます（ほんとか？ｗ）。ま、正直言って、僕は千葉県出身（柏市）なので、東京の西部（多摩地区を含む）は苦手です（ははっ…）。この辺りを車で走っていて「あきる野」とか書かれた道路標識があったりすると、それだけで意味が分からなくなって、頭の中が真っ白になります。方向感覚が全く定まらないのです。いまだに「あきる野」が何なのか分かりませんｗ。

ついでに、「「千葉では出席番号が誕生日順ってホント？」という投げかけにコメント殺到！」（トゥギャッター、2012年11月26日、kyuuns2）を参照（下記）。

microoooooooo
これまじですか？千葉県民さん。。？！

これまじです。懐かしいｗ。

ではまた。

追記（2013/10/26）。

「多摩ニュータウン 初の建て替え完成」（NHK、2013年10月25日）

（前略）多摩ニュータウンは、東京西部の４つの市にまたがる国内最大規模のニュータウンですが、開発が始まって４０年ほどたち、建物の老朽化や住民の高齢化が問題になっています。

このうち昭和４６年に入居が始まった多摩市の「諏訪２丁目住宅」では、２３棟あった５階建ての集合住宅を取り壊し、１１階と１４階建ての高層住宅７棟に建て替える大規模な工事が行われ、今月、完成しました。（中略）完成した建物の総戸数は１２００戸余りで、これまで住んでいた人たちが入居するほか、およそ７００戸が新たに分譲されました。

これまでの住民の平均年齢が６５歳なのに対して、新たに入居する人の３分の２は３０代と４０代だということで、地元の人たちは地域の再生につながると期待しています。（中略）多摩ニュータウンで、こうした建て替え工事が完成するのは初めてで、各地のニュータウン再生のモデルケースになるか注目されています。

「初の一括建て替え　多摩ニュータウンに新マンションが完成」（TOKYO MX、2013年10月25日）のYouTube動画（→下の動画）。

*1:本ブログの「写真でみる田園都市レッチワースの移り変わり」、「マンハッタンのビフォー・アフター」、「彼らは何を「理想」としたのか――時代を超える9つのユートピア」注釈1、「【車載動画】高松駅〜高松西IC、高松駅〜屋島」、「東京に宇宙船が舞い降りる――新国立競技場」の記事参照（「ビフォーアフター」）